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公证费调查之一

　　家中长辈去世后，遗留下一套房产，兄弟姐妹都不与谢先生争，可是谢先生在过户的时候却要交纳一笔昂贵的公证费用。谢先生纳闷，一个没有人争的房子为啥还要进行遗嘱公证?

　　连日来记者采访发现，沈阳市民对房产公证方式提出了多种质疑，是否存在垄断?价格是否过高?强制性公证又是否合理?

继承房产：

　　120平方米房子4800元公证费

　　谢先生最近很烦，父亲去世后，将一套位于沈河区的房子留给了他，谢先生准备将这套房子过户到自己名下。可是到房产登记部门一咨询，他才知道这份遗产要由公证部门进行公证，不然就没办法“过户”，“工作人员告诉我这是规定，没办法。”“这套房子120多平方米，父亲只有我一个儿子，我还有一个姐姐，嫁出去了，对我继承这套房子没有异议，可是现在却必须要公证，是不是有点多余?”谢先生虽然很是不解，但是房产部门既然说是规定，他也只能去办理一个遗嘱公证。

　　可是谢先生到沈阳市第一公证处咨询后，顿时有些傻眼了。“房子的遗嘱公证，居然还要交公证费，而且价格还不便宜，120平方米的房子，每平方米要收40元的公证费，这么算下来，光这套房子的公证费大概就需要4800元钱，”谢先生说。如此高价的公证费，顿时让谢先生有了一种“被宰”的感觉，就一本公证书，要4800元，让谢先生心疼不已。

　　记者在沈阳市第一公证处就谢先生的疑问向工作人员咨询时，该工作人员告诉记者：“目前，我们公证处收费的标准就是公证每平方米的房屋收费40元。”记者在沈阳市第一公证处的宣传板上看到：证明财产继承、赠与和遗赠，按收益的2%收取，最低收取200元。

　　随后，工作人员给了记者一份宣传单，上面写明了办理继承公证所需提供的材料：房屋继承收费，配偶20元/平方米，其他人40元/平方米;除房子外，其他财产收费占遗产额的2%，最低收取200元。

继承其他财产：

公证收费为遗产额2%

　　“我们每平米按照40元的收费标准，要比国家规定的证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取的收费标准要低。”公证处工作人员说。

　　记者在网上查询了一下，司法部出台的《关于调整公证服务收费标准的通知》中第三条规定，证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。

　　很显然，沈阳市第一公证处按平方米的收费方式，如果是继承房屋的话，每平方米收取40元的公证费，要比司法部规定的收取2%受益额要便宜许多。“举个例子，如果按国家的标准来收费，假如我继承了一套价值100万元的房子，那么我就得缴纳2万元的公证费，比契税还高。不过现在沈阳市面上浑南地区100万元能买到150平方米左右的房子，按一平方米缴纳40元的收费标准，我得交6000元的公证费，沈阳的收费比国家的收费标准能便宜些。”谢先生说。

　　不过记者在沈阳市第一公证处的收费表上看到，除了房子以外，如果想要继承其他形式的财产，却必须要按照受益额的2%来缴纳公证费。“这么一算，如果要继承100万元的财产，就得缴纳2万的公证费，200万就是4万，没有封顶，太贵了。”谢先生说。

房产局：

　　1991年的规定与时代脱钩

　　上周五，记者来到了沈阳市房产局咨询房屋继承手续的办理，一名姓李的工作人员称：“办理房屋继承手续，除了契证、产权证等证件外，还必须提供公证部门出具的公证书。”

　　“房屋继承、遗赠申请房屋登记，申请人提交有关继承权公证书或接受遗嘱公证书的规定，早就有了，一直都是这么操作。”工作人员说。也就是说，即使有继承遗嘱，公证书也是必须具备的一项文件。

　　沈阳市房产局相关负责人告诉记者：“我们现在的要求房屋继承必须有公证的规定，是按照1991年司法部、建设部出台的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》办的，其中提到，有关房产事项的各类公证文书，是房地产管理机关审查有关房产的法律行为合法性和真实性的有效证明。公证机关应当积极为房地产管理机关提供法律服务，切实保证房产公证质量。房地产管理机关应当加强与公证机关的联系和协作。继承房产时，继承人应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”

　　该负责人表示，要求房屋继承时必须出示公证书，也是为了有效避免继承纠纷的手段。“我们不知道会有多少继承人的出现，就算是有一纸遗嘱，我们也很难判断真假。没有公证书，我们不会贸然把房子过户的。”

　　“我们目前要求遗产继承必须公证的规定，是按照1991年司法部、建设部的老规定。但是说实话，19年前的规定距离当今的社会肯定是滞后了，不过我们没有办法，出台办法的不是我们房产部门，我们只是按照规定来执行。”该负责人也很无奈。

公证处：

　　2%的收费标准由国家规定