物业管理具体指什么以及物业费的用处是什么

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一、物业管理具体指什么

物业管理是指物业服务企业受业主委托，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务，使物业发挥其更大的使用效能。

二、物业管理费的用途

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提供的福利费等；

2、物业管理区域卫生清洁费用（环卫费除外）；

3、物业管理区域绿化用水、日常维护费用；

4、物业管理区域公共秩序维护费用；

5、物业管理区域综合管理费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业管理企业合理、合法所得利润；

9、法律规定应缴纳税率。

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