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　　编者按：从来没开放过的球场、停摆了的喷泉、一片干涸的游泳池……有配套，但没用，对业主而言，这些难道只是当年开发商卖房的噱头?园林水景、小桥流水、健身设施，开发商曾经许诺的背后，都有极大的隐忧。记者日前走访渝中、南岸、九龙坡、渝北、北部新区等地多个小区调查发现，不少曾经是销售亮点的小区配套设施，现在却都不同程度被闲置或浪费。

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如何避免物业纠纷

　　位于石桥铺电脑城旁边的某小区，一期二期住宅项目均已建好多年，超过20万平方米的住宅内，居住着上千户居民，两座由铁丝网围拢的网球场，曾经是开发商卖房时反复提及的亮点。

　　记者来到该小区网球场看到，两座球场大门都上着锁，从锁的锈迹程度看，球场关闭已有很长时间了。球场四周围栏连同照明灯杆锈迹斑斑，部分围栏已经裂开。

　　“2005年建好至今，网球场一直关闭着，太浪费了。”该小区居民颜静丽的疑问是，开发商花了大价钱建好了网球场，为什么不能好好发挥它的作用，难道只是摆设?

　　对此，该小区物业公司一位姓林的女士解释到，开发商当年未将网球场移交给物业，所以网球场的现状物业也无权管理。

喷泉停喷小溪断流

后期维护费用惊人

　　一个方圆20平方米的喷泉池里，雕塑已经残缺褪色，身上遍布斑驳伤痕，几个水池中，墨绿色的水面上漂着稻草、塑料瓶、水果皮等垃圾;本应是碧波荡漾的水池却已干涸见底，几个管子更是锈迹斑斑……这是记者日前在九龙坡区滩子口某大型小区看到的惊心一幕。

　　该小区居民王利说，当初他看效果图时，楼房与楼房之间全是绿地和溪流。但开发商把房子卖完后，很快就把对业主的承诺抛在脑后，人工开凿的小溪很快被淤泥堵塞。

　　为什么不开喷泉，为什么会让小溪断流?这个小区的物管代表的答案是：水费太贵了，如果经常开的话，每户的公摊有七八块钱，要遭到很多业主反对。据了解，主城区很多中低档小区的居民会主动要求物管关掉喷泉和景观用水，不要造成水电公摊过高。

配套成摆设

可告开发商违约

律师支招》

　　市园林设计专家杨镇源认为，开发商为了制造噱头，在一些场地较小、规模不大的地方，选择维护成本较大的喷泉水景等配套设施并非明智之举，不如选择其他更实用、维护费用较低的康体设施。