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　　解除房屋买卖合同是指双方当事人根据法律规定，在特定情况下，通过一方当事人的申请或双方协商一致而中止或终止已经签订并生效的房屋买卖合同。我国《合同法》明确了解除合同的法定情形，下面将介绍其中的几种情形。

　　首先，双方一致同意解除合同。这是最为常见的一种情况。当双方认为合同无法继续履行或者对方提出解除的要求时，双方可以协商一致并达成共识，经书面形式确认解除合同。

　　其次，根据合同约定的解除条件解除合同。在签订合同时，双方可以约定解除合同的特定条件。这些条件可能包括无法获得相关政府批准、房屋严重质量问题等。当满足了这些约定的条件，一方可以向对方提出解除合同的要求。

　　再次，有一方违约致使解除合同。合同违约是指一方未按照合同约定的条款履行义务或者履行义务不符合合同约定的标准。比如，卖方未能按时交付房屋或提供的房屋与合同约定的标准不符。在这种情况下，对方可以提出解除合同的要求，并可能要求违约方赔偿损失。

　　此外，如果因不可抗力事件或者其他原因导致合同无法继续履行，双方也可以解除合同。不可抗力是指不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。当这些事件发生时，合同的履行将变得不可能或者严重困难，那么双方可以协商解除合同。

　　在解除合同时，需要注意以下几个问题。首先，解除合同应当采取书面形式，并经过双方当事人签字确认。这是保障解除合同有效性和法律效力的重要手续。其次，解除合同的一方应当提前通知对方，并就解除的具体事项、时间和方式进行协商。双方可以商定解除的条件和赔偿等事宜。最后，解除合同后，应当按照合同约定或者协商一致的方式处理未履行完毕的义务和已履行完毕的义务。

　　总之，根据我国《合同法》的规定，房屋买卖合同可以在双方一致同意、合同约定的解除条件、违约行为或者不可抗力事件发生时进行解除。解除合同需要遵守相关法律规定，并经过双方协商一致，以保障各方合法权益。在签订房屋买卖合同时，双方应当充分了解合同条款，并在交易过程中多加注意，以避免涉及到解除合同的情况发生。