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　　本文介绍办理购房合同公证的流程，包括办理购房合同公证的材料、公证程序、公证费用等内容。如何办理购房合同公正呢。

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房产公证法律常识

当事人需提供的材料

　　1：当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。

　　2：委托书及代理人身份证明。

　　3：房地产权证(或国有土地使用证，期房)

　　4：内(外)销商品房预售许可证(期房)

　　5：建设工程规划许可证(期房)

　　6：房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)

　　7：内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)

　　8：国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。

　　9：付款赁证(如已付款)

　　10：前手购房合同、契税凭证(二手房)

　　11：其他应提供的材料

公证程序

　　——申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。

　　——审查：公证机关(公证员)对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。

　　——出具公证文书：公证上机关　根据审查结果，决定是否出具公证书。

　　公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关(公证处)盖章、出证日期。

公证费用

　　房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收(司法部委托的境外律师公证收费例外)。商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。

　　为促进房地产业健康发展，上海市有关部门决定对购买空置商品房合同进行公证的，公证费减半收取。所谓空置商品房，是指自竣工验收日起已经空置满一年的商品房屋。